Caixa muda regras de financiamento de imóveis a partir de hoje; entenda!

Clientes precisarão dar pelo menos 30% do valor do imóvel de entrada pelo sistema de amortização SAC e 50% pelo sistema Price.

Caixa muda regras de financiamento de imóveis a partir de hoje | Foto: Marcelo Camargo/Agência Brasil
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A Caixa Econômica Federal mudará as regras para financiamentos com recursos do SBPE, exigindo maior valor de entrada dos compradores a partir desta sexta-feira (1º), em resposta à alta demanda por imóveis e ao aumento nos saques da poupança.

Limite nos empréstimos com recursos do SBPE

O que mudou?

A partir desta sexta-feira, nos financiamentos com recursos do SBPE, a Caixa passará a financiar apenas imóveis com valor de avaliação ou de compra e venda de até R$ 1,5 milhão. Além disso, o cliente não poderá ter outro financiamento habitacional ativo com o banco. 

Como era?

No modelo em vigor até o fim de outubro, não havia limite de valor para financiamentos com recursos do SBPE, e o cliente podia ter outros financiamentos imobiliários ativos na Caixa nessa mesma modalidade. Os financiamentos com recursos do FGTS, por sua vez, sempre foram restritos a apenas um contrato de crédito ativo. 

Redução das cotas de financiamento

A Caixa também alterou as cotas de financiamento. A partir desta sexta-feira, financiará até 70% do valor do imóvel pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), ante os 80% permitidos até outubro. 

Já pelo sistema Price, o financiamento será de até 50% do valor do imóvel, reduzido dos 70% anteriormente permitidos. Na prática, isso significa que os compradores precisarão dar um valor maior de entrada no imóvel.

QUAL O MOTIVO DESSAS ALTERAÇÕES?

A Caixa reduziu as cotas de financiamento e limitou o valor dos imóveis financiados devido à alta demanda no mercado e ao aumento nos saques da poupança, fonte dos recursos do SBPE. Em setembro, a poupança registrou R$ 7,1 bilhões em saques líquidos, terceiro mês consecutivo de retiradas, segundo o Banco Central.

A Caixa informou que sua carteira de crédito habitacional deve exceder o orçamento de 2024. Até setembro, o banco liberou R$ 175 bilhões em crédito imobiliário, um aumento de 28,6% em relação ao mesmo período de 2023, com 627 mil imóveis financiados.

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