A capital alagoana, Maceió, tem se destacado no Nordeste por possuir alguns dos bairros com os imóveis mais caros, segundo o Índice FipeZap de Venda Residencial. Esse índice, criado pela Fipe em parceria com o ZAP, monitora as variações nos preços médios de apartamentos prontos em 50 cidades do Brasil, com base em anúncios na internet.
No topo da lista está o bairro Pajuçara, em Maceió, onde o preço médio do metro quadrado atinge R$ 11.238. Além de Pajuçara, outros bairros da cidade, como Ponta Verde (R$ 9.612/m²), Jatiuca (R$ 9.544/m²) e Jacarecica (R$ 9.232/m²), também figuram entre os mais caros da região, reforçando Maceió como a cidade mais cara para adquirir imóveis residenciais no Nordeste.
Os 10 bairros mais caros do Nordeste são:
- Pajuçara (Maceió) - R$ 11.238/m²
- Meireles (Fortaleza) - R$ 10.205/m²
- Cabo Branco (João Pessoa) - R$ 9.784/m²
- Mucuripe (Fortaleza) - R$ 9.737/m²
- Ponta Verde (Maceió) - R$ 9.612/m²
- Jatiuca (Maceió) - R$ 9.544/m²
- Jacarecica (Maceió) - R$ 9.232/m²
- Barra (Salvador) - R$ 9.133/m²
- Parnamirim (Recife) - R$ 8.871/m²
- Boa Viagem (Recife) - R$ 8.750/m²
De acordo com o FipeZap, em maio de 2024, o preço de venda de imóveis residenciais subiu 0,74%, superando os aumentos registrados em março (0,64%) e abril (0,66%). O maior crescimento foi observado em imóveis de um dormitório, com um aumento de 0,89%, enquanto as unidades de quatro ou mais dormitórios subiram apenas 0,41%.
Das 50 cidades monitoradas pelo índice, 47 registraram aumento nos preços dos imóveis em maio de 2024, incluindo 15 das 16 capitais. Em Maceió, a valorização foi de 1,27% nesse mês.
Até o final de maio de 2024, o Índice FipeZap de Venda Residencial apresentou uma alta acumulada de 2,93%, significativamente acima do IGP-M/FGV (+0,28%) e da inflação ao consumidor, que ficou em 2,25% até abril de 2024, conforme o IPCA e o IPCA-15 de maio de 2024.
Nos últimos 12 meses, o índice registrou uma valorização acumulada de 6,07% nos preços de imóveis residenciais, superando a deflação do IGP-M/FGV (-0,34%) e a inflação ao consumidor (+3,91%) no mesmo período. Todas as cidades monitoradas tiveram valorização, com Goiânia (+14,20%) e Maceió (+14,15%) liderando o crescimento.
Em maio de 2024, o preço médio dos imóveis nas 50 cidades monitoradas pelo FipeZap foi de R$ 8.967 por metro quadrado. Imóveis de um dormitório tinham o valor médio mais alto (R$ 10.593/m²), enquanto aqueles com dois dormitórios apresentaram o menor valor médio (R$ 8.050/m²). Entre as capitais, Vitória liderou com o valor médio mais elevado (R$ 11.312/m²), seguida por Florianópolis (R$ 11.261/m²) e São Paulo (R$ 10.936/m²).