O preço de imóveis residenciais no Brasil subiu 7,73% em 2024, segundo o Índice FipeZAP divulgado nesta terça-feira (7). O aumento supera a inflação acumulada no ano, estimada em 4,64%, resultando em uma valorização real de 3,09%. Esse crescimento está relacionado ao bom desempenho da economia brasileira, impulsionada por um mercado de trabalho fortalecido e pela expansão do crédito imobiliário, segundo Paula Reis, economista do DataZAP.
Motivos
A taxa de desemprego, de 6,1% no trimestre encerrado em novembro, é a menor desde o início da série histórica da PNAD Contínua em 2012. Além disso, o Produto Interno Bruto (PIB) superou as expectativas, encerrando o ano com crescimento estimado em 3,5%, muito acima da previsão inicial de 1,7%. Esses fatores criaram um ambiente favorável para o setor imobiliário, especialmente nos segmentos popular e de médio padrão.
Capitais mais caras
Entre as capitais brasileiras, Curitiba registrou o maior aumento nos preços de imóveis, com alta de 18%, seguida por Salvador (16,38%), João Pessoa (15,54%) e Aracaju (13,79%). No outro extremo, Santa Maria (RS) foi a única cidade monitorada que apresentou queda nos preços, com recuo de 1,5%. O levantamento abrangeu 56 municípios, mostrando uma valorização generalizada em diferentes regiões do país.
Valor médio
O preço médio de venda dos imóveis residenciais ficou em R$ 9.366/m² em dezembro. Para um apartamento de 50 metros quadrados, o valor médio chegou a R$ 468,3 mil. Os números reforçam o aquecimento do setor imobiliário, que se beneficiou da melhora nas condições macroeconômicas e na confiança do consumidor ao longo de 2024.
Preço médio do (m²) nas capitais, em dados de dezembro.
Vitória: R$ 12.287
Florianópolis: R$ 11.766
São Paulo: R$ 11.374
Curitiba: R$ 10.703
Rio de Janeiro: R$ 10.289
Belo Horizonte: R$ 9.365
Brasília: R$ 9.325
Maceió: R$ 9.173
Recife: R$ 8.089
Fortaleza: R$ 8.031
Goiânia: R$ 7.929
São Luís: R$ 7.440
Belém: R$ 7.405
Porto Alegre: R$ 7.111
Manaus: R$ 7.061
João Pessoa: R$ 6.890
Salvador: R$ 6.766
Cuiabá: R$ 6.099
Campo Grande: R$ 5.769
Teresina: R$ 5.628
Natal: R$ 5.613
Aracaju: R$ 5.163
Preço médio entre as 56 cidades monitoradas: R$ 9.366